Post By:2018/12/18 8:45:26
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[杂谈] 以后几十层的高层商品房必将称为贫民窟,因为没法拆迁
现在拆迁,一般是拆平房和五六层的那种楼房,然后再建起高层,这样开发商有利可图。但是以后高层拆迁,总不能建成一百层的吧,开发商无利可图,无法拆迁。中国目前房屋寿命也就三四十年,电梯寿命也就十几年,用不了多久你们现在买的高层住房就变成危房了,也就是说刚还完房贷,准备退休的时候,房子已经不能住了.。多层住宅可以通过拆迁来换房子,高层不具备拆迁开发价值,无法拆迁,年纪大了又买不起新房,只能心惊胆战的在高层危房里度过退休生涯了
二三十层的房子,刚建成觉得挺新挺结实的,那么二三十年后呢?房子老旧了,墙面裂缝了,墙体脱落了,电梯常出问题了,到了旧得摇摇欲坠,又没人管的时候,怎么办?七八层的房子有人给拆迁再盖个三十层的房子,从中赚个十几二十层,那二三十层的房子,到时有谁去管呢?一栋二三十层的楼房就是几十上百户人家,就那么点土地面积,拆迁安置建楼都要钱,这些钱到时从哪来?难道会把30层的房子拆了建个60层的?三十年后,中国得城镇化已经完成了,购房需求大大降低,盖六十层谁来买?没人买,开发商怎么可能有动力拆迁。作为住宅,我想没这个可能。而且到那时发展成现在的发达国家那样,是没人愿意住高楼的,即使不能全住别墅,弄个联排叠加双拼的房屋来住住,则完全有可能。
如今到处都在建高层住宅,图的是一时的利益,没有人去想或去管建完以后老旧了由谁去拆,由谁去安置的问题。中国的土地面积广,建设基数大,很多事情都在步着发达国家的后尘,想必高层建筑的体量在全球也会是最多最普遍的。据资料,发达国家很少高层住宅,有的只是一小部份,多是集中在寸土如金的金融商业城市,非高层建筑是主流。
我就想啊,那些买了高层住宅的人,待二三十年后房子成了危房,没人拆,没人管,就将不得不弃房,搬到别的地方去住。而高楼林立的地方亦将成为一个缺乏生气的老旧片区,因为身边矗着的可是些二三十层的危楼呀,没人敢在此间活动,不像现在的老城区,矮房子多。所以二三十年后,将不得不在新的地块上建立新的城区,直到旧的楼房倒塌或有人愿意去拆迁。有人会说了,可以采取定向爆迫法进行拆除啊。是的,可以采取定向爆po法,但要有一个前提,就是要有安全的间距。现在为了利益最大化,楼与楼的间距可是小的“躺”不下炸倒的建筑垃圾了。这样的拆除法有可能是政府买单,但是这就好比把现在建的城市推掉重建一遍,政府肯定负但不了这么大的一个责任,也没这个能力。
所以大家买房之前想想,花一辈子的积畜,几代人的努力究竟买套什么样的房子?城市规划部门也好好研究一下,高层遍地的城市,二十年三十年新楼成旧楼成危楼后应该怎么办?
也许我一个人不能让世界变得越来越好,但至少不会让世界变得越来越坏,因为我能让自己做个好人!
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