查看：16136     * 贴子主题：市长信箱关于只卖不租车位的答复

在即墨政务网上有“政民互动”板块，可以反映解决各类问题。我偶尔也会关心一下大即墨的民生。[emc/14]

在上面看到关于中交中央公元小区车位的求助问题。
关于车位只卖不租的事情，即墨发生了多起类似事件，可谓民怨沸腾。[emc/27]
我在山东省的物业管理条例中找到了相关的条款，并进行了反馈。如图1.
但是官方还是按照之前的物权法给解释的。由于我并不是这个小区的业主，也没在继续追问下去。[emc/14]

幸好有该小区的业主看到了我发的这个内容，再次问询。这次给了个还可以接受的答案。图2。
其他小区遇到类似情况请参考，维护我们的合法利益。
图1
[img]/tp/2017/0113/1049210660.jpg[/img]
图2
[img]/tp/2017/0113/1049201657.jpg[/img]

正在上报研究嘛

看了这两份答复，差点儿没忍住说出不雅词汇

[emb/1].

草他妈地车位应该是全体居民地谁说滴也不算

卖车位其实细想下来是好事
卖是一次性的
要是租的话
今年600 明年800 大后年1000
车越来越多
租金只会越来越多
买的话 十年八年就够了

现在很多地方的物业都学的精了
都是只租不售了
那些卖车位的
都是没打算长久干的
一锤子买卖

没有产权证明，山东物管条例规定是不允许买卖的，那些停车位的所有权，归全体业主共有，物业，开发商是不能拿来买卖的。因居民小区建成后，正个的土地使用权归全体业主共有！共享！别人怎么可以拿人家的东西去卖？

拿你的东西卖给你呢

[emc/11]

天各一方，你完全错了，你只是自己认为的。一小区公共设施比如车位的产权属于政府，不属于任何个人及开发商。第二对于新建区小公共配套设施，开发商建设时通过验收者，开发商取已得使用权，开发商有将使用权出售或租赁给业主的处置权。第三山东物业管理规定小区车位不得只卖不租。第四由于开发商是将车位使用权出售或租赁给业主不是产权，所以业主之间出售或租赁车位是没有法律效力的。第五当遇到紧急情况下，国家有权收回车位使用权，且不预赔偿。第六旧小区一开始无车位设置者，即是未向国家取得该公共设施使用权，后期物业没有改造车位将车位出售或租赁的法律权利，这种情况下才属于全体业主，如改造车位，只能收取管理费。很多人以为车位使用权属于全体业主，自以为是，根本不知道法律细节！

物业可以不说这是买车位
可以说这是车辆管理费 场地占用费等等