Post By：2024/1/24 17:07:45
近日，王健林“壮士断腕”，连续甩卖万达广场，2023年至今已经转让了10座万达广场，以缓解万达的流动性压力。这一消息，给即墨万达广场再次蒙上了一层阴影。 [img]/tp/2024/0124/1706563763.jpg[/img]
[color=#888888]▲[/color]即墨万达广场位于即墨城西商贸城板块的万达广场项目，号称是[b]青岛首座第四代万达广场，将填补即墨大型商业综合体空白，[/b]可算是即墨的商业地标性项目。该项目自启动以来，其[b]总体量40万㎡[/b]庞大的规模和独特的设计成为了当地的一大亮点。但随着时间的推移，[color=#D92142][b]停工、烂尾传言不断[/b][/color]，商场开业时间不确定、房屋交付多次延期等，使得购房者对即墨万达的期待，转变为焦虑和困惑。即墨区区长信箱曾在2023年3月，做出公开答复：[b]万达广场预计2023年9月复工，2024年9月开业。[/b] [img]/tp/2024/0124/1707037767.jpg[/img]
[color=#888888]▲中建八局退出，中即控股接盘即墨万达[/color]2023年9月，即墨万达如期复工，以前的总承包方[b][color=#D92142]中建八局退出[/color][/b]，改由[color=#D92142][b]中即控股集团接盘[/color][/b]，复工的重点，是三四期住宅的[b]保交楼[/b]。中即控股集团是即墨本土大型建筑企业，受zf委托的保交楼施工单位，2023年8月，中即控股集团中标即墨万达广场三四期总承包工程。当然，也有人质疑，实力远超中即控股的中建八局，都因万达迟迟不结算工程款而退出，终于甩掉了一个大包袱，中即能行吗？ [img]/tp/2024/0124/1707146770.jpg[/img]
[color=#888888]▲[/color][color=#888888]即墨万达的住宅正在施工[/color]今年1月，即墨万达6#、7#两栋住宅楼，终于迎来了封顶。虽然封顶仅仅是阶段性进展，离正式交房还早，但毕竟封顶了，对购房业主来说，可喜可贺。[img]/tp/2024/0124/1707221773.jpg[/img] [color=#888888]▲[/color][color=#888888]即墨万达的住宅正在施工[/color]
而即墨万达的商场部分，目前看，与去年相比几乎没有什么变化，原来预计的今年9月开业，显然已经难以实现，那些冲着万达广场商业配套来买房的业主，要失望了。 [img]/tp/2024/0124/1707382810.jpg[/img]
[color=#888888]▲[/color][color=#888888]即墨万达广场的商业部分[/color]最近几年房地产行业变化巨大，过去做房地产开发的企业基本上都遇上了危机，对王健林来说，通过这么多事情，已经明白了[b]重资产+高负债+对赌[/b]的麻烦，现在就是一心只想[b]轻资产+拥抱现金流[/b]。 [color=var] [/color]
从即墨万达现在的施工状况来看，住宅的保交楼，应该没多大问题，不会出现烂尾的情况，最多也就是[b]延期和交付减配。[/b]但是即墨万达广场的商业广场部分，万达还能不能来入驻？这对于正在[color=#191B1F]砸锅卖铁、自顾不暇的万达来说，是一个难以回答的问题。[/color]退一步说，即使即墨万达广场将来能开业，也是前景难料，毕竟时过境迁，传统的商业模式，在大环境和电商的双重冲击之下，已经越来越落寞。时代变了。
