Post By：2022/5/1 16:14:23
青岛即墨区佳源都市业主委员会近来频繁在各类媒体平台发声，自诩强行更换物业为民谋利，营造弱势守法形象，博取不明真相的网民的同情。然而事实究竟是怎样的？佳源都市业主委员会是在真心实意为业主们争取利益吗？
笔者在好奇心的驱使下，本着求真务实的态度通读了佳源都市业主委员会最近发布的业主大会会议结果公示，其开篇为“佳源都市小区小区业主大会于于2022年3月19日-2022年3月25日组织业主召开”，2022年3月5日莱西爆发疫情后，即墨区乃至全青岛市所有部门和工作人员的首要任务和全部精力近乎都在作疫情防控工作，在紧张的防疫大环境下佳源都市小区的业主大会由谁牵头组织召开？受谁监督管理？采取何种方式召开？若是现场召开，如此大规模人员会议怎么组织协调？现场怎么做的疫情防控工作？幕后工作者如此高效的人员组织、防疫防控保障能力堪称完美，或许可以总结经验供上海等疫情地区防控部门学习参考。若采用其他形式，又是通过什么方式保证业主大会会议的客观性、公正性和真实性？？？
佳源都市业主委员会发布的中标结果显示：青岛万科物业服务有限公司和北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司同时中标，中标结果不仅所有收费标准数据完全相同，连中标结果中的标点符号都出奇的一致。与青岛万科物业服务有限公司同时中标的北京宾至嘉宁国际物业管理集团有限公司在即墨区物业办根本没有备案登记，无权参与青岛市即墨区辖区的小区物业管理，不具备参与即墨区辖区内物业服务企业招投标资格，青宇（北京）国际招标有限公司青岛分公司是怎样审核材料通过的，其中的暗箱操作弄虚作假不言而喻。
业委会最终投票时采取所谓的第三方电话联系的方式确认业主投票意愿，姑且不论其选聘的第三方是否有电话咨询确认的资质和能力，但从其运用话术，哄骗、引导、套路客户对物业公司的选聘作出错误选择，甚至明确要求业主选择万科物业公司的行为可以看出，所谓第三方不过是业委会的爪牙和帮凶，其拙劣的手段不但吃相难看也显露出其谋取私利的急迫心态，对不同意选择万科物业公司的业主，业委会组织人员登门劝说动员，甚至暗示威胁之意，导致业主屈服于他们的淫威之下违背自身真实意愿作出错误选择。很多业主要求公布第三方的具体信息，业委会却推三阻四拒不告知。
业委会虚增投票人数。擅自增加电话联系的业主人数，编造表决业主人数过半的事实，在公示投票环节设置上带有明显的指向性、排他性，在公告的投票选择项目中只有三个选项，万科物业公司、嘉宁物业公司和弃权，因为北京嘉宁公司不具有在即墨区提供物业服务的资质，如果业主不同意选择万科公司，则被认定弃权，这也是万科物业公司违法中标的重要因素。业委会按其炮制好的投票结果以业主大会名义宣布业主同意选聘万科物业公司作为物业服务企业，不仅是弄虚作假、滥用职权，还是对广大业主真实意愿的强行绑架和阉割。
梳理招标过程后发现，此次招标并没有严格按照程序执行，而是假借招标之名夹带私活、假公济私的产物。根据《招标法》的规定，招投标活动中必须遵循“公开”、“公平”、“公正”、“合理”的原则，在政府物业管理行政主管部门的指导下，由业主方成立招标领导小组具体实施，而且在招标阶段就要对报名投标单位资质资信进行必要审查，开标时需要在法律公证机关公证员及有关投标管理部门工作人员、投标单位代表共同参与监督下，公开开标并登记。
纵观整个招标过程，从筹备到开标都在业主委员会主要人员的操控下进行，缺少业主及职能部门的监督，省略了必要的程序，其招标阶段没有严格落实资格审查要求，看似合情合理，实则程序违法，结果无效。更加有趣的是业委会在计划招投标前，曾多次对外宣扬青岛万科物业公司要入驻佳源都市小区，业委会未卜先知的异能充分表明业委会为谋取私利与青岛万科物业服务有限公司在发布招投标公告之前即达成非法交易，此次招标只不过是一场量身定制的闹剧。
闹剧的背后还有更加令人震撼的信息——佳源都市业主委员会是披着羊皮的狼，其成立和存在都是野心家们暗箱操作、违法运营的怪胎。
一、相互勾连弄虚作假、违法成立佳源都市业主委员会
业主委员会主任李涛，作为共产党员公然违反国家法律搭建违章建筑，强行圈占公共绿地，长年拒付物业费，生活奢靡浪费，宣扬金钱万能，崇尚特权思想，腐蚀拉拢职能部门工作人员建立小团伙、利益同盟，为其违法行为提供庇护。将业委会打造成谋取私利的团队，业委会副主任高全绪，2009年6月25日因非法持有qiang支，被判处有期徒刑1年缓刑2年，强行霸占青岛正沃实业有限公司商业用房一处建立私人高档会所，在该房屋已出售的情况下拒不腾让，现被产权人诉至即墨区人民法院案号（2022鲁0215民初5063号），业委会委员梁海静2017年离异，前夫于2019年所购房屋归其前夫单独所有，梁海静不具备业主身份；业委会委员周建军于2020年7月14日才取得房产证，说明成立业委会时根本不是本小区业主。身为共产党员却私欲膨胀在利益驱使下参与实施违法行为。
此四人适用《青岛市物业管理条例》第二十三条规定不得担任业主代表的情形，不符合备案的《佳源都市小区首届业主委员会选举办法》中业委会候选人的规定、不具有参选资格，却在居委会主任于明梅的暗箱操作下顺利当选业委会并担任业委会的要职！！！
二、佳源都市社区居委会主任于明梅滥用职权、弄虚作假、违法办事、充当保护伞以权谋利。
1、社区居委会主任于明梅在业委会成立过程中滥用职权、弄虚作假、充当保护伞，助力李涛团伙人员违法参选并当选业委会要职。
2、于明梅通过业委会副主任高全绪在佳源都市南区12号楼购得无产权证的房屋一处以此获利，高全绪又为其在12号楼地下人防公共区域私设专属至尊子母车位，编号MM888，市场价值二十余万元。
3、在工作中明显失职、滥用职权的女强人——于明梅不但没能接收组织审查处理却能调任要职，街道领导是看中其本人的才能，真正的任人唯能，还是注重其背后的能量！！！
三、业委会违法运营、损害业主权益将地下人防工程私自改建储藏间出售牟取巨利。
李涛等人掌控操纵业委会选举、占据合法地位，恶意违反国防法律法规在地下人防工程内改建储藏间240余处，售价5—12万/间，并且将地下人防工程内的人防物资库及热力间26间全部出售，几千万元巨额收入去向不明，业委会副主任高全绪全程操办，并且出售的收据上加盖青岛德惠建设集团的公章。
1、青岛德惠建设集团证实储藏间的销售与其无关，青岛正沃实业有限公司证实小区地下储藏室除1.1期外，其余均为违法私建。
2、违反电力电业相关法规为改建的储藏室私拉供电线路，长期偷用公共用电，消防隐患巨大，严重威胁小区业主们的生命财产安全。 业委会成员王龙道，于2021年5月在佳源都市小区南区20号楼西侧占用小区公共区域30余平方米，私自违法建设集中充电棚一处谋取私利，并且在小区多处区域内私设饮水机谋取暴力。
3、李涛等人操控业委会违反财务制度，“不开公户、公款私存”、收支项目不清不实。
这样劣迹斑斑、违法成立的业委会，竟然能够堂而皇之的为所欲为，究竟是“钞能力”通天，还是相关部门在蓄意纵容、袒护包庇，我们不得而知！！！但是面对佳源都市业主们的实名问题反映，相关属地环秀街道的职能部门对待此事时态度暧昧、遮遮掩掩、互相推诿塞责、不作为，且对业委会略带袒护之意；面对违法事实清楚的私改储藏间问题，区政府人防部门、住房建设部门、城管执法部门却都甩锅躲避，极力开脱，不敢依法依规整改处置；令人信服的纪检监察部门在这种重大问题上对职能部门的不作为、懒政行为缺少必要的监督问责、失职失察，对待相关部门和个人的失职滥权、弄虚作假等错误行为走过场、看人情，不敢秉公办理、深挖真查，助长了违法行径的破坏威力，让百姓寒心。
[img]/tp/2022/0501/1614091963.jpg[/img][img]/tp/2022/0501/1614138973.jpg[/img][img]/tp/2022/0501/1614189980.jpg[/img]
[img]/tp/2017/0203/1648017890.jpg[/img]
