Post By：2020/8/12 9:21:43
[size=4][color=#333333] [b]青岛金隅开发的镇江路[/b][b]18号金隅和府荣和府项目,2020年1月14-18日仓促通知业主交房，但很多业主一直在就该项目各项不达标的问题进行维权。到目前为止, 依然有过半业主认为不达交付标准而拒绝收房。现就该项目存在的部分问题归纳如下，请开发商尽快进行整改，以便业主早日收房。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]1楼梯间合同约定为铺装地面[/b][b],[/b][b]实际只[/b][b]铺[/b][b]了三层，其余为水泥砂浆面层[/b][b]。[/b][b]业主[/b][b]们[/b][b]认为未履行完合同，不具备交付标准。开发商说南组是15[/b][b]-[/b][b]18层属于高层不属于小高层，[/b][b]但之前的[/b][b]宣传片宣传册和销售时期各大网站上宣传的都是小高层，合同上也写的小高层，可笑的是开发商居然说那是因为合同是借用的中组的合同！问他们为什么中组楼梯间都铺装了呢？他们说因为他们愿意给中组铺～堂堂帝都国企青岛负责人居然会[/b][b]做[/b][b]出如此愚昧可笑的解释！[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]2没有自己的南[/b][b]围墙[/b][b]，而是[/b][b]借用[/b][b]军官[/b][b]小区[/b][b]原有旧[/b][b]围墙，开裂倾斜[/b][b]已成危墙[/b][b]，存在严重安全隐患。[/b][b]经维权[/b][b], 政府部门支持整改, 目前拆除重建正在施工整改中, 感谢有关部门。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]3[/b][b]小区的绿化简陋[/b][b],[/b][b]草坪[/b][b]树木[/b][b]稀少[/b][b],3号楼前的树木离楼座距离过近严重影响采光。[/b][b]儿童活动区[/b][b]不是[/b][b]塑胶地面[/b][b],[/b][b]廉价[/b][b]劣质[/b][b]滑梯[/b][b]不合格安装在[/b][b]草地上[/b][b]应付验收[/b][b]。[/b][b]部分草坪因下雨沉降成为蓄水池[/b][b],[/b][b]金隅设计师说这是海绵城市的下沉式草坪[/b][b],[/b][b]我读书少[/b][b],你别骗我！[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]4[/b][b]小区宣传为[/b][b]人车分流，[/b][b]现在[/b][b]小区内[/b][b]地面上[/b][b]出现38个车位，为了车辆行驶铺[/b][b]了[/b][b]沥青路，[/b][b]人行道[/b][b]是廉价的透水砖，[/b][b]严重[/b][b]降低了小区档次和品质[/b][b]!而[/b][b]宣传[/b][b]中[/b][b]的高科技人脸识别[/b][b] [/b][b]鹰眼功能及全小区网络覆盖[/b][b]等等更是无影无踪。所谓的封闭小区现在看出入口多多，离封闭更是遥不可及。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]5[/b][b]精装交付[/b][b]不达标[/b][b]，开发商装修合同里折合5000元/平，而且是按建筑面积收取。实际装修专业人士认为连1000元/平都达不到[/b][b],装修材料发现很多使用的工程款，质量奇差无比，[/b][b]开发商拒绝列出装修明细和费用清单[/b][b]。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]6[/b][b]室内装修[/b][b]污染超标[/b][b]，[/b][b]实际交付[/b][b]和样板间严重不符[/b][b],[/b][b]套二的浴室门[/b][b]内开[/b][b]存在安全隐患[/b][b]违反消防法[/b][b],甚至大多交付时故意不安装浴室门逃避消防验收。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]7交房时[/b][b]小区水[/b][b] [/b][b]电[/b][b] [/b][b]燃气[/b][b] 网络未完全开通[/b][b]，暖气未开通[/b][b], 手机信号奇差，[/b][b]无法满足正常居住要求[/b][b],[/b][b]不符合交付条件。[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]8堂堂国企,网签合同不规范, 在某部门维权被约谈时时,金隅负责人竟然说南组购房合同用错了，直接套用的中北组合同,所以有的条款不算数, 最可笑的是合同联系电话竟然是错的！[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]9未征询业主意见, 擅自改动小区名字,把荣和府改为雅苑。后经业主维权, 改回荣和府。但小区内铭牌未换新,简单的抠去雅苑, 粘上荣和府,现在2个名字均可见,可笑至极.[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]10一月14-18号仓促集中交房,不和谐音多多。现场保安钢叉盾牌 开发商物业不明人员多多,甚至需要警察维持现场治安。不缴费不签字就见不到自己房子，甚至某业主收房维权结果被金隅某负责人打伤.......[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]11现在部分业主已经在准备入住，发现问题多多，多部电梯关不上门甚至停摆；管井漏水淹到业主家里；地板铺装时地面不打扫，现在冒灰严重；瓷砖缝返碱；地板铺装不平；空调预留孔与实际安装位置不符；古力井盖高出地面；室内门泡水发胀；[/b][b]吊顶[/b][b]墙壁[/b][b]裂纹[/b][b]；[/b][b]墙皮脱落[/b][b]；[/b][b]门锁松动……[/b][/color][/size][size=4][color=#333333] [b]买房时看好地角，看好国企，看好物业，看好宣传，现在看就第一个还靠点谱。目前能做的只有努力维权，提升小区品质了，要不真浪费了这块地王。[/b][/color][/size]
