Post By：2018/12/3 11:01:58
[b][color=#6A8372]也不知道是哪个不长心的
[/color][/b]
[b][color=#6A8372]发明了“公摊面积”这回事[/color][/b]
[b][color=#6A8372]对于买了房子和将要买房子的[/color][/b]
[b][color=#6A8372]不止伤心，更“伤肾”！[/color][/b]
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VoI2FO8IDR44ibDdsMnoCSAGmkIe4Tjnv2xCKdNtbbEQZuqN1daW5qmQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
辛辛苦苦一小年攒个几万块
以为够买下个卫生间
[b][color=#6A8372]不！[/color][/b]你可能连门都没进去
卖房者赚的是盆满钵满
买房者却叫苦不迭
终于！有人站出来替我们说话了！
[b][color=#333333][img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VfF0YxmJTabIPfSnB43fAz67LGpg5vID7Ao0Pq9jnJf7VvCLr6Em1lg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img][/b][/color]
人民日报官方微信发文
恰中要害、针砭时弊
[b][color=#6A8372]称“公摊面积伤民”矛盾[/color][/b]
[b][color=#6A8372]亟待解决[/color][/b]
新华社、新华每日电讯等央媒
也一同发文
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VahZgib6KIq5mb3aBaiaicJwRtibXyIP9DNG35oM6L9hSoERSQYLu5PicqRQ/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VNZ6Xnla0EepUibq0HACG3RhU0I1BUTs7V6lCjSw2oP0wC2YBP7EqiaIQ/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1[/img]
文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，[color=#FFFFFF]不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。[/color]
与此同时，
题为[b][color=#6A8372]《买100平方米的房子只得70平方米，[/color][/b]
[b][color=#6A8372]这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》[/color][/b]
等文章在网络热传，
激起了很多网民共鸣！
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VRrZdLn67tx1DtzibyGbibs0WicCWvVwUiaIncr68uJGibORKYlWjeQo6fjg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
这是不是政策出台前的试水
小编不知道
不过确实让计划购房者看到了些许希望
要知道，在青岛
购房公摊面积不是一般的大
比如160平左右的一套房子
动不动公摊就能达到20%~30%
是墙厚，还是开发商脸皮厚？
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VlepNwmTmtrR3Ruf6zoFRc7egf3qPI7fk6EQZSrakcGGvN443uicQGpA/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1[/img]
更有甚者，
公摊达到50%的房子都有！
100平米的房子，
购房者只能用到48平米。
换句话说，
明明买的是大三居，
可最后却成了单身公寓，
令人啼笑皆非。
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5V7bnTR1fSyiaj6pz8KgicNiaY2g6yPA2JluXFiapicBjqKAG4xia8Uiax3QVlQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
[size=4][b]公摊到底咋算？[/b][/size]
所谓公摊面积，官方解释一大堆
简单来说，就是整个大楼的公共区域加起来
分摊到每户头上分别是多少面积
这些，都可能算为公摊面积
▼
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5VeUOJ7ib6xANrWhf9qicywwSYkXwicp9hpYoeVibwh3oUcic5VG7ibuTje8uQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
[size=4][b]取消公摊有没有可能？[/b][/size]
其实，
在我们国家，
并不是所有的地方都有公摊的。
过去十几年的实践表明，
只要制度设计合理，
按套内面积计价，并非没有可能。
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/t52QczZTL7oqxzpkgHIEL4Xd48Fib2v5Vict8gRq44BR5icepFicp42l9DgUwYWPmBUPuF6UMwk68rXwIKoy52wwQw/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
现阶段实行的法律法规对公摊系数没有明确的限制，全靠开发商一句话。有人说，[b][color=#FFFFFF]即便将来真的取消了公摊，房价也不会降低！[/color][/b]开发商还是会以总成本加利润除以可售房屋的套内面积计算出套内面积均价，再定总房价。
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/wpFbQwib9lhzvhDLRRv81eq3IuKbNax1ibWGIlJnAowVABcG7PwTtCiat5Q8psOjnAywmtSXhAWFNzBNHffDhg3ug/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
小编想说，
如果真有那么一天
[b][color=#6A8372]我们认了！[/color][/b]
最起码钱花在哪了
一毛一分，明明白白！
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/2cTS6s1HkTlcFmqicITOjoCGshZoRVbR5JVzhWcJaiaiadZuDicalVVpae0ibBY28BxcwyfsicoOYPXhiay1vzCNt68Gg/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1[/img]
再看现在
总有种稀里糊涂被宰的感觉
停车位到底算不算公摊面积
要是算，为什么还要花钱买车位？
电梯又算不算公摊？
要是算，那电梯广告挣的钱
咋没见几个分给业主了！
[img]https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/wpFbQwib9lhzvhDLRRv81eq3IuKbNax1ibzLBDvHzfAiaDGDgZKYKrFaTmY8jVOeZEFfGvUVFIIbTgACpdFs2mFsA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1[/img]
[color=#6A8372][b]网友们，[/color][/b]
[color=#6A8372][b]这事你们怎么看？[/color][/b]
