大苹果果的个人空间

今天小编和大家伙儿聊聊房子的那些事儿！

近年来经济发展速度越来越快，几乎所有的城市都在加速膨胀，规划新区，城乡结合效果也是显着增效。越来越多的年轻人走进城市安居，那么，我们今天来讨论一个话题：大家谁都知道房子的产权是70年，那么70年过去这房子该怎么办呢？

据了解，在中国房子属于个人财产，拥有终身权益，然而土地却归属国家所有。
开发商在建房子的时候只是租用了一段时间，这样土地使用权到期了该怎么办呢？是不是还要续缴土地使用费呢？房子的产权年限是70年，那么这70年又是怎么算出来的呢？
很多买房者都认为这70年产权是从和开发商签合同那天开始算起的，甚至还有人认为是自己从拿到房产证的那一天开始计算的。其实这70年的产权是开发商从政府手中签约土地使用权的那一天就开始算起了。开发商拿到土地使用权后立即筹集资金开工建设到跟你签约合同把钥匙递给你最少也要两三年的时间。有的地产商资金不到位，会出现房屋延迟交付的现象，也就是说你的70年房屋产权最后到你手中也就是68年到65年左右。

年限到期了该怎么办？ 我国是允许你延长土地使用年限的。由房屋业主联名提出补交土地出让金，这个价格是低于同等土地出让金的价格的，类似于成本价和市场价的差额。第二次申请的土地使用权只有30年。
国家收回土地使用权及地上建筑物（你的房子）。国家对房屋业主进行补偿。
拆迁安置。
住宅产权年限满了是自动续费的，而非住宅产权年限满了要通过法律规定来办理！

只要你手中有合法的产权证，就算房子到期了也不用怕，房子还是你的，只要补交土地出让金就可以。
其实现在的房子根本到不了70年就会被拆掉重新建设。