Post By：2022/8/9 9:34:52
[size=5][color=#7B0C00][b]即墨环秀片区及潮海片区部分地块调整！[/b][/color][/size][size=5][color=#7B0C00][b]规划4处幼儿园、1处九年一贯制学校等[/b][/color][/size]
[color=#333333]近日，即墨区自然资源局发布关于即墨区中心城区主城区片区控规HX0204、HX0205管理单元及潮海片区控规CH0501管理单元局部地块调整批前公示。[/color]
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[size=4][color=#333333][b]一、调整说明摘要[/color][/size][/b]
【调整原因】
为落实《青岛市自然资源局和规划局关于印发，<促发展稳增长若干土地规划政策>的通知》的相关要求，加快推进新材料产业园区建设，优化用地布局，完善片区服务设施配套，促进产城融合发展，结合环秀街道办事处的意见，启动本次规划调整。
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[b]【调整位置】[/b]
环秀街道办事处镜镕街以东湘江二路以南、烟青一级路以西、淮涉河二路以北。
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[b]【调整说明】[/b]
本次控规调整共涉及3个管理单元、6个地块，拟调整地块总面积9.15公顷，详细调整说明如下：
1、将地块CH050125、CH050128由公园绿地（G1）、体育用地（A4）调整为二类工业用地（M2）
2、将地块HX020408由商业用地（B1）调整为商住混合用地（RB）,容积率≤2.5；
3、将地块HX020411、HX020425由公园绿地（G1）、商业用地（B1）调整为体育用地（A4）
4、将地块HX020421由二类居住用地（R21）调整为服务设施用地（R22）,分别布局1处社区服务中心和1处9班幼儿园；
5、将居住地块HX020408（R21）、HX020421（R21）、HX020507（R21）、HX020520(R21)部分用地调整为公园绿地（G1）.
[b]【教育设施配套】[/b]
规划调整后，[b]片区内规划9班幼儿园4处，36班九年一贯制学校1处[/b]，经核算满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》的配套要求。
[color=#7B0C00][b]即墨主城区润发家园以东[/b][/color][color=#7B0C00][b]这个地块要进行调整！[/b][/color][color=#7B0C00][b]将调整为住宅用地等[/b][/color]
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近日，即墨区自然资源局发布关于即墨中心城区主城区片区控规TJ0404管理单元局部地块调整批前公示，调整地块名称:TJ040420地块、TJ040427地块、TJ040428地块。
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调整位置:
[b]本次规划调整位于即发润发家园以东、规划路以南、店子山二路以西、淮涉河二路以北。[/b]
调整说明：
本次控规调整主要涉及1个管理单元、3个地块，拟调整地块总面积2.6公顷，详细[b]调整说明如下：[/b]
①用地性质调整：将TJ040420、TJ040427地块部分用地由公园绿地（G1）、商业用地（B1）调整为住宅用地（R21）,容积率≤2.5；TJ040427-1地块西侧预留公园绿地，东西向宽20米，于住宅地块统一规划建设，作为公共开放绿地向公众开放，确保绿廊的开放性和连续性。
②道路调整：取消规划支路南段，在TJ040427-1地块预留南北向的通廊。
③绿地平衡：因用地布局调整核减的1.01公顷绿地，未来将结合新一轮的控规修编予以落实，同步在环秀街道东叫村现状叫儿埠小学以南、钱崮山一路以西的空地位置予以补足。
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【教育设施配套】
根据以上调整内容，居住人口增加1274人，经测算项目地块所在TJ04片区编制单元和南侧紧邻的TJ06片区编制单元教育设施班额余量均能支撑本次规划调整带来的人口增加，最终教育配套方案以教育管理部门意见为准。
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