查看：6882     * 贴子主题：诉天泰蓝山物业公私违法乱收费主办单位不作为

[color=#333333]我于2014年购买了温泉街道四舍山1路118号天泰蓝山16号楼2单元102户房屋，一直空置未去居住使用。前期我已缴纳物业费至2018年4月，但根据2018年出台的《山东省物业服务收费管理办法》的相关规定空置6个月以上的住宅都应应不高于6折收取。但蓝山物业公司竟然自己认定我的房屋不是普通住宅违反法律要全额收取我的物业费，之后我多次将乱收费反映到政务热线，但当地主办部门不认真查处蓝山物业公司违法乱收费，充当其保护伞答复我说“物业公司认定的不是普通住宅就要全额收取物业费”，纵容包庇物业公司继续了乱收费. 我提供我的普通房屋情况如下，请领导明察：此房购房合同条款标明“建筑面积是81平方米；政府批准为住宅”。面积这么小的房子难道不是普通住宅！请主办单位及时查处并解决。[/color]

我来给你解释一下，
我遇到的情况和你一模一样，
而且我是搬离原先住的那个小区后，物业才进来的，
也是要求按100%收取我的物业费，
我打市长热钱12345，投诉四五次了，
没有一个吃人饭，办人事的。
我的那个物业公司，叫“君安物业”。
根据新物业法规定，就像你说的那样，最高收取不到60%。
他们也是以普通住宅为由，说不符合物业法。
我告诉你，物业法是针对物业公司说的，
只要它是物业公司，就必须按物业法新规来，
新物业法没有规定，所住的是普通住宅还是商品房，不区分这个。
这就是物业公司，找的各种理由，根本站不住脚。
打官司的话，100%输。
你就不用给他们交物业费，
他们这叫无正当理由，乱收费，
当然，官官相卫，投诉啥的都不好使。
就是不用交，大不了打官司呗。
这事，别打市长热钱，不好使。
可以直接见议咨询律师。
前几天，看青岛电视台，正好有一个这类的节目，
律师的见议是：业主交费，交相应的物业服务费，享受到服务了，就交费。

《山东省物业服务收费管理办法》 2018年7月1日正式执行。、
第二条 本办法适用于山东省行政区域内的物业服务收费及其监督管理办法。
第四条 物业服务收费应当遵循合法，合理，公平，公开和收费与服务质量相适应的原则。

现在物业公司找理由，说区分普通住宅和商品房，这是瞎扯蛋，
我估计物业公司也是“咨询”了律师，
可能是哪个“挨千刀”的律师，给他们想的主意，找这么一个理由，乱收费。
但是这个理由站不住脚。

你千万顺着他们的话说，
新物业法，
就不区分普通住宅和商品房，
物业法针对所有的物业公司来说的，
不是针对房子性质来区分的。

学会用法律的武器维护自己的合法权益。

你千万别顺着他们的话说，
否则就掉他们的“坑”里了。
我这里的君安物业，也是拿着一份“文件”，
信誓旦旦的说，“我们”的物业法规定，怎么滴怎么滴，
他们物业公司自已就制定“物业法”了。
我投诉环秀办事处，一点吊用也没有。
吹死他娘的牛B。
不用理，真要打官司，他们100%输。