查看：3854     * 贴子主题：西元庄三期物业不作为，房屋漏雨到底那个部门能管。

我是西元庄三期的业主，我想反应我家房屋漏雨，给物业打电话，物业让我自己处理，物业说我们的房屋维修基金没有交到物业，让我们自己去房管局申请，还说我们个人申请要办理好多的手续很麻烦的，那物业的意思是我们的自己出钱自己找人维修呗，墙外的排水管老化脱落，楼体的墙皮脱落都没人管，物业把业主的绿化带改建车库在卖给我们这些业主，没有经过业主的同意我就想问下，物业到底管什么，就管收钱，每年物业费都上涨，也不贴公告，小区野狗乱串，有的住户在单元楼里养狗，给物业反应，物业说管不了，让我们打110，人家也不管，我就想弄明白物业到底都管些啥。我家房屋漏雨到底谁能来管一管。

管什么管，我还没房子住呢[ema/21]

物业是一份价钱一份货，安居物业是属于低端的物业，收费低，哪有那些精力去给处理。。。。。。

不管收费咋样，只要接了这个活，说明你认可这个收费，就得好好干，干不了走人，一分钱别收，不能拿收费做挡箭牌

保修期内开发商修，保修期外维修基金

房屋维修基金没有交到物业，让我们自己去房管局申请
这个没错啊，要不然有的屋都快倒了，物业费哪儿够修。
房屋维修基金你可以理解为给房子上的保险，你不找保险找小区看门打扫卫生的，有个屁用

五年保修期之后房屋出现问题就是应该由维修基金管理部门负责。外墙雨水管物业应该已经更换了吧？车位好像没有建吧？