Post By：2018/8/6 17:13:22
[size=5]上周是承上启下的一周，新房成交量出现了小幅下滑。根据青岛网上房地产数据统计，上周（7月29日－8月4日）青岛市共成交新房3411套，环比前一周下降8.31％；成交面积371500.73㎡，环比前一周下降12.32％。其中住宅成交2644套，成交面积303166.25㎡。[/size]
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[size=5]从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值均出现在7月30日，当日成交套数为646套，成交面积71199.58㎡。最低成交日为7月29日，当日成交新房293套，成交面积30838.44㎡。8月1日、8月2日和8月3日日成交新房数量均在500套以上，分别为507套、577套和537套。[/size]
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[size=5]从分区成交行情来看，即墨上周成交新房710套，位列各区域新房成交榜首，成交面积达78094．16㎡；西海岸上周新房共成交667套，成交面积68725．81㎡，屈居亚军；城阳凭借478套的成交业绩，获得了上周区域榜单第三名，单区新房成交面积53732．3㎡。[/size]
[size=5]“第二梯队”，胶州市上周新房成交460套，成交面积50106．95㎡；平度市成交新房357套，成交面积39533．37㎡；高新区新房成交270套，成交面积32451．62㎡；莱西市成交新房182套，成交面积19203．66㎡；[/size]
[size=5]单从成交量来看，主城各区依旧处于“第三梯队”，其中市北区上周成交新房107套，成交面积9550．71㎡。李沧上周成交新房67套，成交面积8975．89㎡。崂山区上周成交新房55套，是所有区市中成交量最少的，新房成交面积仅4339．36㎡；市南区上周成交新房58套，仅高于崂山区，一周新房成交面积6786．9㎡。[/size]
[size=5]另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为114．66㎡，和上周基本持平，预计8月份大户型依旧会是青岛新房成交的主流户型。[/size]
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[size=5]上一周，从分区情况来看，即墨新房连续数周位居成交量前三甲，8月第一周更是力压西海岸夺得周成交冠军，让青岛楼市热销板块重新洗牌，十分引人关注。不过从整体来看，近郊区片区一直是新房市场成交的主力。而远郊如平度、莱西，也正逐渐成新房交易的热点区域，未来发展潜力较大。[/size]
[size=5]相比之下，主城区除了市北之外，其他区域都处于新房少或者无新盘状态，故在市场上一直处于成交萎缩状态。业内认为，综合目前市场形势来看，刚需购房者只有走出主城区，才能获得更多的选择机会。[/size]
