Post By：2018/6/20 17:20:39
6月第三周，根据青岛网上房地产公布数据统计，2018年6月10—6月16日，青岛一周新房共成交3050套，环比前一周环比下跌了10．7％（其中住宅成交2205套，占新房总成交量的72．3％）。新房总成交面积326319．13㎡，环比前一周下跌9．3％。从本周的新房成交数据来看，进入6月，青岛新房出现了成交量和成交面积双双下降的市场现象。
[size=4][color=#222222] [img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/1529478615395817e2c65b0[/img][/color][/size][size=4][color=#222222] [img]http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/15294786155650b3bf0be59[/img][/color][/size] 从每日新房成交行情来看，上周七天每日新房成交量普遍较低，除了6月15日，这一天里，有708套的成交成绩，在上周的数据里可谓是鹤立鸡群。除了上周五，6月11日、12日、13日、14日和16日均取得400套左右的成绩。成交量分别为379套、478套、439套、386套和402套。本周单日成交最低点出现在周日6月10日，单日新房成交258套。
另据统计，上周青岛新房成交套均面积为107㎡，可见无论淡季旺季，改善型大户型是当下新房市场的绝对主流。
[size=4][color=#222222] [img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/1529478615268c61fc1ea09[/img][/color][/size][size=4][color=#222222] [img]http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/152947861533273f6788cfa[/img][/color][/size] 从各区新房成交情况来看，西海岸优势不再，虽以493套的成交量再次蝉联“周冠军”宝座，但与以往千套左右的成交量很显然不可同日而语。与以往类似，即墨区、城阳区依然紧随其后，新房市场“第一梯队”依然维持着“三驾马车”的格局，且相互之间的差距正在缩小。上周即墨区和城阳区成交量分别为480套和457套，与西海岸基本持平，环比前一周仍是有小幅下滑
“三甲”排名依旧，主城区方面，市北区一枝独秀，以330套的成绩，成为主城区成交主力。其次是李沧区和崂山区，新房成交量分别为154套和155套，稳定持平变化不大。此外，市南区新房上周成交21套，依旧垫底。
其他楼市板块中，不限购的胶州市上周新房成交393套，跌幅不小；莱西市上周新房成交269套，与以往基本持平；平度市上周新房成交175套，与前一周毫无出入。
青岛楼市进入淡季，从数据来看，近几周来，新房市场成交量和成交面积一降再降，似乎预示了淡季的开始。但根据近期统计，开发商在年中加快推盘节奏。很多楼盘迎来集中入市，从这一动态来看，新房市场会何去何从，还需要进一步观察和分析。
【延伸阅读】
受小长假影响上周青岛二手房环比下跌7.8% 成交量849套
受端午小长假影响，上周（6.10—6.16）青岛二手房市场成交量出现明显下滑。根据青岛网上房地产公布的数据显示，上周青岛二手房共成交849套，环比前一周下降了7.8%，成交面积73525.49㎡。
[size=4][color=#222222] [img]http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/15294786153679f1eca5ea7[/img][/color][/size] 从各区二手房交易详情来看，上周除了即墨和莱西之外，其他各区域的二手房成交量均有所下滑，高新区和老胶南更是出现了“零成交”，也正是因为这两个区域成交量的“挂零”，才使得上周二手房成交数据明显下滑。
各区二手房成交量中，市北区仍然领跑全市，但上周二手房成交量也仅为194套，其中住宅成交量175套，总成交套数与前一周持平，但住宅成交量环比前一周下滑了4.9%；黄岛区紧随其后，上周二手房总成交量181套，其中住宅成交量142套，成交量环比前一周下跌了18.5%；莱西区上周以95套的成交量，成功跃进“三甲”阵营，其中住宅成交套数为92套。
此外，主城板块中，市南区上周共成交65套，崂山区共成交29套；近郊板块中，即墨成交77套，其中住宅成交71套。
