Post By：2017/7/28 17:43:03
7月28日上午，即墨蓝色新区和即墨高新区共计7宗商住用地在网上进行拍卖，土地总面积约17.66万㎡。此次拍卖过程中，含住宅用地的两宗搭配出售的地块共吸引5家开发企业关注。最终，经过302轮拍卖，两宗地块因达到最高限价，被出让人收回。另外5宗商业商服用地被青岛鑫源置业集团有限公司、青岛阆宇超市有限公司、山东省鑫诚恒业开发建设有限公司和青岛城市发展集团有限公司四家公司分别收入囊中，5宗地块的总出让价达27047.62万元。
编号JY17-7地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西，土地面积为63725㎡，土地用途是住宅和商业，是此次拍卖7宗地块当中面积最大的一块，也是唯一一块含有住宅用地的地块。该地块容积率大于1小于等于2，绿地率大于等于30%，规划建筑面积为127450㎡，拍卖起始价为2104元/㎡。
编号JY17-8地块位于B即墨省级经济开发区蓝色新区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西，土地面积为10296㎡，土地用途为商业、商务办公。该地块容积率大于4.5小于等于5，绿地率大于等于25%，规划建筑面积为51480㎡，拍卖起始价为1056元/㎡。以上两宗地块竞买人须同时报价竞拍。
编号JY17-9地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区适致路以南、长广路以东，是此次拍卖地块当中唯一一块位于即墨高新区的地块，该地块面积为25664㎡，土地用途为商服，该地块容积率小于等于1，绿地率大于等于25%，规划建筑面积为25664㎡，拍卖起始价为2581元/㎡。最终，被青岛鑫源置业集团有限公司以6649.54万元收入囊中。
编号JY17-10地块位于即墨省级高新技术产业开发区华阳路以南、山吉路以西，土地面积为1775㎡，土地用途为商业用地，容积率小于等于1.5，绿地率大于等于10%，规划建筑面积为2662㎡，拍卖起始价为510元/㎡。最终，被青岛阆宇超市有限公司以156.53万元收入囊中。
编号JY17-11地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺山路以南、用地界限以东、靖海卫路以北、用地界限以西，土地用途为商服，土地面积37649㎡，规划建筑面积37649㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，容积率≥35%，拍卖起始价2343元/㎡。
编号JY17-12地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区盟旺山路以南、用地界限以东、靖海卫路以北、用地界限以西，土地用途为商服，宗地面积24448㎡，规划建筑面积24448㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，容积率≥35%，拍卖起始价2442元/㎡。最终，两宗地块均被山东省鑫诚恒业开发建设有限公司以8821.16万元和5970.20万元底价成交。
编号JY17-13地块，位于即墨省级经济开发区蓝色新区长广路以东、翠屏路以北、晓阳路以西，土地用途为商服，面积13070㎡，规划建筑面积39210㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，容积率≥20%，拍卖起始价1374元/㎡。最终，被青岛城市发展集团有限公司以5450.19 万元收入囊中。
从地理位置上，7宗地块周边现已聚集了中航绿城理想城、裕东新府、鲁能公馆、龙山上苑等项目。7月13日，位于即墨蓝色新区的两宗住宅用地被中海地产高溢价拿下，楼面地价超过6700元/㎡。而青岛国土资源和房屋管理局公告显示，该区域8月2日还将有超过33万㎡的商住土地将登上拍卖“货架”，而且多为住宅用地。
根据规划，即墨蓝色新区将成为即墨新的中心城区。另外，区域内基础配套还相对薄弱，如此大的商业地块的出让，提升了片区内商业配套，给人们生活带来便捷，给区域发展注入活力。
