查看：4334     * 贴子主题：即墨的各位朋友，怎么理解不动产权满两年可交易

我7年前买的房子 ，当时贷款了，现在还有点贷款没还完，现在只有一个抵押证，（白纸的，皮上无字。翻开里面写着抵押证），从没有办过哪个不动产权证。请问我这算满2年么？谁给普及下知识。

打有关部门电话咨询一下，88525834

不算
拿到不动产权证开始算
你什么时候办出来什么时候开始算

指今年新交易的房屋，你的房子不属于这种情况。

应该从拿到抵押证开始算

各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：

为进一步促进我市房地产市场平稳运行，经市政府同意，现提出有关意见，通知如下：

一、在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

二、市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。

本通知自2017年3月31日起实施。

2017年3月30日

拿到抵押证即证明你打房子已经办下房产证了，只不过房产证抵押在银行罢了，只要你把欠银行的钱还上了（提前还款撤押），还是可以买卖的。

真没有明白人吗？
我办过房权证
跟抵押证没毛关系
抵押证是你的房子因贷款被抵押了
不代表该房子已经有了房产证
房产证要在开发商完成所有手续的情况下
业主才能办理
抵押证是你签了购房合同贷下款来就有了

我办房权证也不存在房权证压在银行的情况
贷款没还完证一样从大厅拿到手
说明：公积金贷的

如果象7楼所说
就不存在买了房子办不下房权证的问题了